침체된 가운데 전세수요가 급증하고 있다. 또한 아파트 매매가격 대비 전세가격은 매우 높은 수준에 접근해 있다. 이는 전세주택에서 보증부 월세형태로의 전환 추세에서도 이유를 찾을 수 있다. 수도권에서 공급된 주택의 미분양이 지속적으로 늘어가고 있다는 사실도 문제점으로 제기되고 있다.
Ⅰ. 서 론
요즘 젊은이들은 돈만 생기면 저축하려고 생각하지 않고 어떻게 해서든지 소비하려는 성향이 너무 강하다. 집은 없어도 자가용이 있어야 한다는 의식이 팽배하여 대출을 받아서도 자가용을 사려는 경향이 있다. 이는 결국 가계부채로 연결되어 가정경제에 막대한 영향을 미치게 된다. 최근
어렵다.
가. 과거 주택정책에 관한 비판적 고찰
1. 88 년 이전
정부의 정책은 주택시장에 순기능보다는 역기능이 큰 것으로 나타났다. 먼저 부동산투기 억제대책은 투기심리를 잠재우는 것이나, 이와 같은 대책이 효과적이었다는 사실은 발견하기 힘들다. 투기억제대책은 단기간에는 효
시장경제체제의 미성숙으로 인해 자원이 효율적으로 배분되지 못하고 낭비되는 현상으로 이러한 시장의 실패를 보완하기 위해 정부가 부동산시장에 개입하여 그 실패를 치유하려는 대책들이 부동산정책의 내용을 이룬다. 그러나 정부 개입으로 인해 시장실패의 문제를 더욱 심화시키는 경우도 많다.
많은 변수를 지니고 있었다. 그동안 건설업의 효자 노릇을 하던 해외수주는 줄어들었고, 해외 플랜트 역시 유가 하락으로 인한 영향을 받아서 전체적으로 관련 시장이 축소되고 있었으며, 이러한 흐름 속에 그나마 재건축 시장의 활성화로 인해 신규분양 시장이 점차 확대되었던 모습을 볼 수 있었다.
경제 전반에 심각한 악영향이 우려되는 가운데 정부는 부실 PF 처리 등을 통해 건설경기 연착륙을 유도하고, 주택공급여건 개선 등을 통해 전월세 등 향후 주택시장 문제에 선제적으로 대응하기 위해서이다. 이 장에서는 건설경기 연착륙 및 주택공급의 문제점과 활성화 방안에 대해 전반적으로 살펴보
경제활동의 위축이 매우 빠르게 진행되었음을 보여주었다. 한편 재화수출은 IT버블 붕괴 시의 수축 폭 및 속도를 넘어선 것으로 나타나 글로벌 금융위기가 IT버블 붕괴 시보다 해외수요 위축에 더 큰 영향을 미친 것으로 분석되었다.
주요 경기국면1)별 내수와 재화수출의 수축 정도2)
방안도 추진된다. 대책의 주요내용은 주택업체 자금사정 악화의 주요 원인인 미분양 주택을 우선적으로 감축하는 방안이다. 그 밖에 중소건설사의 단기유동성 지원과 주택거래 활성화를 위한 대출 보증도 지원할 계획이다. 이장에서는 현재 사회에 문제가 되고 있는 주택 미분양 실태와 거래 활성화
부동산 가격 버블의 경제적 효과
자산가격에 버블이 존재한다는 것은 투자자들이 합리적인기대에 의하여 자산의 시장가격이 시장기본가치(market fundamentals)를 크게 상회는 것을 의미한다. 버블은 언젠가는 터질수(burst)있는데 투자자의 수명이 유한하고 위험기피적인 경우 장래의 불확실한 시점에서 버
영향을 미친 것은 지난해 여름 미국에서 촉발된 서브프라임 모기지 사태이다. 정식명칭은 비우량 주택담보대출
서브프라임 모기지 사태는 미국의 비우량 주택담보대출, 즉 서브프라임 모기지 대출자들이 높아진 이자부담을 감당하지 못해 대량 연체 선언을 하고 나서면서 모기지를 이용한 파생상품